VERBORGEN
GEBREKEN ONDERZOEK

Onderzoeksplicht kopende partij.

De onderzoeksplicht houdt in dat de koper zorgvuldig en actief onderzoek doet naar het pand wat hij wellicht gaat aanschaffen.

Verborgen gebreken zijn gebreken aan een woning of pand die bij wisseling van eigenaar pas na de overdracht ontdekt worden.

VERBORGEN GEBREKEN WONING OF PAND

U heeft als koper én als verkoper rechten en plichten in deze ingewikkelde situatie.

VERBORGEN GEBREKEN ONDERZOEK

Verborgen gebreken woning of pand laten onderzoeken

Verborgen gebreken zijn gebreken aan een woning of pand die bij wisseling van eigenaar pas na de overdracht ontdekt worden.

Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als het riool ineens verstopt is, als oude bedrading van elektra veiligheidsrisico’s met zich meebrengt of als een vloer onder de oppervlakte verrot blijkt te zijn.

U heeft als koper én als verkoper rechten en plichten in deze ingewikkelde situatie. Zo heeft u als verkoper plicht om het verkochte pand eerlijk op te leveren maar u heeft als koper ook plicht om zelf gedegen onderzoek te doen voor de koop om lastige situaties te voorkomen.

DE WET OVER GEBORGEN GEBREKEN

Een woning of pand moet Conform het Burgerlijk Wetboek beantwoorden aan de gesloten overeenkomst. Er wordt niet aan de overeenkomst voldaan als een woning niet over de mogelijkheden en eigenschappen beschikt die voor een normaal gebruik nodig zijn.

Maar let op! Er wordt vaak aan deze wetgeving afgeweken.

Zo wordt er in veel overeenkomsten een zogeheten ouderdomsclausule opgenomen of staat er een regel in de trant van: “de woning wordt overgedragen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en tekortkomingen waar de verkoper geen kennis van heeft.”

BEWUST VERBORGEN GEBREKEN

Als deze bepaling in de koopovereenkomst vermeld staat en u bent daarmee akkoord gegaan is de verkoper alleen aansprakelijk als hij bewust informatie achtergehouden heeft over gebreken waar hij wel kennis van had tijdens de overdracht.

Dat worden ‘bewust verborgen gebreken’ genoemd. 

De verkoper kan echter alleen aansprakelijk gesteld worden als u aantoonbaar kunt maken dat de verkoper het gebrek bewust voor u heeft verborgen.

ONDERZOEKSPLICHT KOPENDE PARTIJ

Indien er geen dergelijke bepaling in de koopovereenkomst vermeld staat dan is het burgerlijk wetboek van toepassing. Dit betekent dat de verkoper aansprakelijk is voor alle gevallen van verborgen gebreken, dus ook indien hij zelf geen weet had van het verborgen gebrek.

Dit sluit zichtbare gebreken uiteraard uit; deze had u zelf kunnen waarnemen. Zichtbare gebreken vallen ook onder de onderzoeksplicht van de kopende partij. De onderzoeksplicht houdt in dat de koper zorgvuldig en actief onderzoek doet naar het pand wat hij wellicht gaat aanschaffen.

Daarmee dient u zelf te voorkomen dat u onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. U kunt ook voor dit onderzoek een bouwexpert inhuren.

KLAVER ADVIES EN BEGELEIDING

Voor coördinatie en begeleiding van alle werkzaamheden met betrekking tot het slopen.

VERBORGEN GEBREKEN ONDERZOEK

Verborgen gebreken zijn gebreken aan een woning of pand die bij wisseling van eigenaar pas na de overdracht ontdekt worden. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als het riool ineens verstopt is, als oude bedrading van elektra veiligheidsrisico’s met zich meebrengt of …..

BOUWTECHNISCHE KEURING

Een bouwtechnische keuring vindt bijvoorbeeld plaats bij de aan- of verkoop van een huis of pand. Zo krijgt u direct inzicht in de staat van het huis en tevens de waarde. Bovendien heeft u de kans eventuele zwakheden vroeg op te sporen en in te grijpen voordat er schade is.

BOUWGEBREKEN ONDERZOEK

U hebt een eigen woning of bent in het bezit van een vastgoed of misschien gaat u een woning of vastgoed kopen. Tijdens het bezichtigen of taxeren van de woning loopt u tegen een bouwkundig gebrek aan. In dit geval biedt een bouwgebrekenonderzoek uitkomst.

VERZEKERING VOOR GEBOUWSCHADE

Gebouwschade is schade aan uw woning of pand door invloeden van buitenaf. Dit betekent dat er bijna altijd iemand anders aansprakelijk te stellen is voor deze gebouwschade. Soms is de gebouwschade niet veroorzaakt door mensen maar door invloeden van buitenaf.

GEBOUWSCHADE OPGELOPEN, WAT NU?

Gebouwschade kan vervelende gevolgen hebben. U kunt er acuut last van hebben, bijvoorbeeld als de riolering of waterleiding gesprongen is. Maar ook kleinere schades die alleen aan de oppervlakte te zien zijn kunnen later grotere schades veroorzaken. Wij beoordelen de schade …

BOUWCONFLICT AANNEMER/KLUSSER

Het kan iedereen overkomen: u bent aan het verbouwen aan uw woning en er is plotseling een geschil met de aannemer, stukadoor of bijvoorbeeld loodgieter. U kunt een bouwexpert inhuren om u bij te staan in geval van een bouwconflict maar ook preventief …

Verborgen gebreken woning of pand laten onderzoeken

Verborgen gebreken onderzoek

We geven advies op maat o.a. in de volgende plaatsen:

Abcoude, Baambrugge De Hoef, Amstelhoek, IJsselstein, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Nieuwegein, Woerden, Vleuten, De Meern, Haarzuilens, Linschoten, Papekop, Hekendorp, Kamerik, Zegveld, Harmelen, Utrecht, Maarssen, Oud Zuilen, Tienhoven, Westbroek, Breukelen, Nieuwer Ter Aa, Kockengen, Nieuwersluis, Loenen Aan De Vecht, Vreeland, Loenersloot, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen, Wilnis, Zeist, Austerlitz, Huis Ter Heide, Bilthoven, De Bilt, Den Dolder, Bosch en Duin, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading, Baarn, Lage Vuursche, Bunschoten-Spakenburg, Eemdijk, Eemnes, Soest, Soesterberg, Achterveld, Amersfoort, Hoogland, Hooglanderveen, Leusden, Stoutenburg, Stoutenburg, Noord Veenendaal, Rhenen, Elst, Renswoude, Woudenberg, Doorn, Cothen, Langbroek, Maarn, Maarsbergen, Leersum, Amerongen, Overberg, Wijk bij Duurstede, Driebergen-Rijsenburg, Bunnik, Odijk, Werkhoven, Ossenwaard, Houten, ’t Goy, Schalkwijk, Tull en ’t Waal, Everdingen, Zijderveld Hagestein.

Rembrandtlaan 46
3723 BK Bilthoven
T. +31 (0)30 744 02 66

Verborgen gebreken woning of pand laten onderzoeken

Verborgen gebreken onderzoek

We geven advies op maat o.a. in de volgende plaatsen:

Abcoude, Baambrugge De Hoef, Amstelhoek, IJsselstein, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Nieuwegein, Woerden, Vleuten, De Meern, Haarzuilens, Linschoten, Papekop, Hekendorp, Kamerik, Zegveld, Harmelen, Utrecht, Maarssen, Oud Zuilen, Tienhoven, Westbroek, Breukelen, Nieuwer Ter Aa, Kockengen, Nieuwersluis, Loenen Aan De Vecht, Vreeland, Loenersloot, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen, Wilnis, Zeist, Austerlitz, Huis Ter Heide, Bilthoven, De Bilt, Den Dolder, Bosch en Duin, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading, Baarn, Lage Vuursche, Bunschoten-Spakenburg, Eemdijk, Eemnes, Soest, Soesterberg, Achterveld, Amersfoort, Hoogland, Hooglanderveen, Leusden, Stoutenburg, Stoutenburg, Noord Veenendaal, Rhenen, Elst, Renswoude, Woudenberg, Doorn, Cothen, Langbroek, Maarn, Maarsbergen, Leersum, Amerongen, Overberg, Wijk bij Duurstede, Driebergen-Rijsenburg, Bunnik, Odijk, Werkhoven, Ossenwaard, Houten, ’t Goy, Schalkwijk, Tull en ’t Waal, Everdingen, Zijderveld Hagestein.

Rembrandtlaan 46
3723 BK Bilthoven
T. +31 (0)30 744 02 66

ASBEST, WAT NU?

Asbest is een groot risico. Iedereen kent het als een gezondheidsrisico, maar kent u ook het financiële risico? Wanneer asbest vrijkomt bij bijvoorbeeld een brand of een storm dan zijn de opruimingskosten voor de vervuiler (lees: eigenaar van de opstal). Redenen genoeg om dus zorgvuldig om te gaan met asbest. Maar hoe weet je nu of er asbest in je bedrijfspand of woning aanwezig is? Wij vroegen het Anton Hoogendoorn van Klaver Asbestinventarisaties en Advies.

Deze video is in samenwerking met Multisafe gemaakt.

Bron: Multisafe

GECERTIFICEERD ASBESTSPECIALIST

U zoekt een specialist?

Wij zijn onderscheidend door;

  • aandacht voor de opdrachtgever;
  • specialist in asbestinventarisaties, asbestsanering en sloopwerken;
  • transparante offertes;
  • totaaloplossingen;
  • gecertificeerd en erkend;
  • korte lijnen;
  • 24/7 bereikbaar.

ENERGIELABELS EN ADVIES

Duurzame energieoplossingen hebben de toekomst. Hoe kunt u daar van profiteren?

Nieuwe bepalingsmethodiek 

Op 1 januari 2021 is de nieuwe bepalingsmethodiek (NTA 8800) voor Energielabels ingegaan. Deze methode omvat nieuwe eisen wat betreft berekeningen, documentatie (zoals bewijslast) en onderbouwing van de gemaakte keuzes.

Energielabels op maat

Een energielabel geeft meer inzicht in hoe goed de woning geïsoleerd is, en kan helpen om uw huis comfortabeler en energiezuiniger te maken.

Nieuws

Kom regelmatig terug voor het laatste nieuws.

PROCESCERTIFICAAT

Met het Procescertificaat Asbestinventarisatie voldoen wij aantoonbaar aan de wettelijke eisen voor het uitvoeren van asbestinventarisaties.

EYE FOR QUALITY

De stichting EFQ bevordert de professionalisering van dagelijks onderhoud in de woning corporatiebranche en geeft kwaliteit een gezicht.

UITGELICHTE PROJECTEN

Een kleine greep uit onze gerealiseerde projecten

project 108
project 107
project 106
project 105
project 104
project 103

CALAMITEITEN SERVICE

Klaver Ingenieurs & Adviseurs is voor calamiteiten 24/7 telefonisch bereikbaar.

ASBEST ADVIES & BEGELEIDING

Door onze jarenlange ervaring en uitermate goede kennis van de markt, regelgeving en asbestsanering, zijn wij in staat u als klant altijd op juiste wijze te adviseren en begeleiden bij asbestprojecten.

WANNEER ASBEST VERWIJDEREN?

Als de kans aanwezig is dat asbestvezels vrijkomen dan moet veelal een gecertificeerd bedrijf het asbest verwijderen.

ASBEST VERWIJDEREN, ASBESTONDERZOEK, ASBESTADVIES, ASBEST INVENTARISATIE, ASBESTLOCATIES, ENERGIELABELS EN ADVIES, SLOOPADVIES, SLOOPADVIES WERKWIJZE, CALAMITEITENSERVICE

klaver ingenieurs en adviseurs

Onze klanten

Verspreid door heel Nederland

Klaver Ingenieurs & Adviseurs heeft inmiddels een groot portfolio aan de meest uiteenlopende klanten. Van kleinere, middelgrote tot grote bedrijven. Door de kennis en ervaring binnen Klaver Ingenieurs & Adviseurs lukt het ons om voor iedere klant een totaaloplossing te bedenken. Onze werkwijze is helder en onderscheidend.

Klaver is een landelijk georiënteerd bedrijf met een klantgerichte aanpak, naast Utrecht zijn wij ook een vertrouwd gezicht in Noord Holland, Zuid Holland, Flevoland, Gelderland, Noord-Brabant, Zeeland, Limburg, Overijssel, Drenthe, Friesland en Groningen. Ook in de volgende bekende steden zijn we werkzaam: Amsterdam, Rotterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen.

Vragen over asbest, asbestherkenning, asbestonderzoek, asbestverwijdering, asbestinventarisatie, sloop of energielabels?

Rembrandtlaan 46
3723 BK Bilthoven
T. +31 (0)30 744 02 66

ASBEST VERWIJDEREN, ASBESTONDERZOEK, ASBESTADVIES, ASBEST INVENTARISATIE, ASBESTLOCATIES, ENERGIELABELS EN ADVIES, SLOOPADVIES, SLOOPADVIES WERKWIJZE, CALAMITEITENSERVICE

klaver ingenieurs en adviseurs

Onze klanten Verspreid door heel Nederland

Klaver Ingenieurs & Adviseurs heeft inmiddels een groot portfolio aan de meest uiteenlopende klanten. Van kleinere, middelgrote tot grote bedrijven. Door de kennis en ervaring binnen Klaver Ingenieurs & Adviseurs lukt het ons om voor iedere klant een totaaloplossing te bedenken. Onze werkwijze is helder en onderscheidend.

Klaver is een landelijk georiënteerd bedrijf met een klantgerichte aanpak, naast Utrecht zijn wij ook een vertrouwd gezicht in Noord Holland, Zuid Holland, Flevoland, Gelderland, Noord-Brabant, Zeeland, Limburg, Overijssel, Drenthe, Friesland en Groningen. Ook in de volgende bekende steden zijn we werkzaam: Amsterdam, Rotterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen.

Vragen over asbest, asbestherkenning, asbestonderzoek, asbestverwijdering of asbestinventarisatie?

Rembrandtlaan 46
3723 BK Bilthoven
T. +31 (0)30 744 02 66

ASBESTONDERZOEK

Asbestinventarisaties mogen alleen worden uitgevoerd door deskundige gecertificeerde bedrijven.

ASBESTLOCATIES

In gebouwen met een bouwjaar vóór 1994 is vaak asbest toegepast. Vind hier een overzicht van veel voorkomende asbestlocaties.

COLLEGA’S GEZOCHT

Wij zijn altijd op zoek naar ambitieuze collega’s welke ons asbestteam kunnen versterken.

Op zoek naar de beste prijs en de beste service? Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan.

Jarenlange ervaring

Klaver Asbestinventarisaties en Advies staat bekend om haar specifieke vakinhoudelijke kennis en jarenlange ervaring. Naast het reguliere asbestwerk zijn we in staat om bij asbestcalamiteiten snel voor een passende oplossing te zorgen.

Klaver Asbestinventarisaties BV
Rembrandtlaan 46
3723 BK Bilthoven

W. www.klaverasbest.nl
E. info@klaverasbest.nl
T. +31 (0)30 744 02 66